Baufinanzierung

Maximilian Wagner / 2008-08-29

Wer gerne etwas finanzieren möchte, begibt sich meistens auf die Suche nach einem Darlehen. Natürlich soll es ein möglichst günstiger Kredit sein, um nicht zu große Mehrkosten dadurch tragen zu müssen. Der Online Kredit von KarstadtQuelle mit einem effektiven Jahreszins ab 5,90% erfüllt diese Bedingungen und hält darüber hinaus noch einige Extras bereit, die sonst nicht zum Standard gehören. Für eine entsprechende Finanzierung eignet er sich damit sehr gut.

In der Praxis findet man oft das Mietkauf-Modell, dass der Mieter in die Wohnung oder das Haus einzieht und sichdabei verpflichtet oft innerhalb 10 Jahren die Immobilie zu kaufen. Mietzahlungen werden auf den Kaufpreisangerechnet.Problematisch wird der Mietkauf jedoch, wenn die monatliche Mietzahlung und das sparen auf den Kauf der Immobiliedie Haushaltskasse zu sehr belastet. Vergleichsweise höhere Mieten und die Sparrate können schnell zurDoppelbelastung werden, die unter Umständen bald nicht mehr zu finanzieren ist.Mietkauf VorteilFür den Mieter besteht der größte Vorteil wohl darin, durch die monatliche Mietzahlung gleichzeitig demletztendlichen Besitz der Immobilie immer näher zu kommen.Mit einem Immobilien Mietkauf bleibt die Immobilie relativ einfach finanzierbar, wenn die nötigen Mittel füreinen Sofortkauf nicht zur Verfügung stehen oder ein Sofortkauf aus steuerlichen Gründen nicht zu empfehlen ist.Mietkauf NachteilOft sind die Raten des Mietkaufs vergleichsweise überhöht. Vor allem weil bei neuen Immobilien, bei denen imLaufe der Jahre oft ein hoher Wertverlust auftritt, werden die Mietkaufraten entsprechend angepasst, was zuüberhöhten Mietkaufraten führt.Zudem führt die Zahlung von Miete und ansparen des Kaufpreises der Immobilie oft zu einer finanziellenDoppelbelastung, die vorab sehr gut durchkalkuliert sein sollte.

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, steht auch vor der Frage der Immobilienfinanzierung. Kann man sich mit Eigenkapital den Bau eines Hauses oder den Kauf einer Eigentumswohnung nicht selbst finanzieren, kommt nur noch die Aufnahme eines Kredites in Frage. Dabei gibt es aber einiges zu bedenken. Zuerst einmal muss die Höhe des aufzunehmenden Darlehens geklärt werden. Hier muss beachtet werden, dass es bei Weitem nicht mit dem reinen Kaufpreis der Immobilie getan ist. Daneben fallen noch zusätzliche Kosten an zum Beispiel für die Maklercourtage oder Notarkosten. Um die Gebühren für den Notar kommt niemand herum, da der Kauf nur unter Einbeziehung eines solchen wirklich rechtens ist. Dazu kommen noch Kosten für die Eintragung des Besitzerwechsels ins Grundbuch. Selbst die Bank möchte zusätzlich zu den anfallenden Zinsen bei der Rückzahlung des Kredites noch Geld haben. Die hier zu zahlenden Gebühren sind Verwaltungskosten oder Kontoführungsgebühren.

Die im europäischen Raum gebräuchlichsten Kreditkarten sind jedermann bekannt. American Express, MasterCard, Barclaycard oder Visa Card stehen für ein unkompliziertes Zahlungssystem im Geschäfts- und Privatbereich. Egal, ob die Hotelrechnung beglichen werden soll oder der Wochenendeinkauf ansteht, Kreditkarten können fast überall zur Zahlung genutzt werden. Daher resultiert auch ihre Beliebtheit als Zahlungsmittel bei der Bevölkerung. Der Kreditkarteninhaber zahlt nach Erhalt der monatlichen Abrechnung die Summe für gekaufte Waren oder in Anspruch genommene Dienstleistungen entweder in einem Betrag oder auch in Raten.

Kann man günstige Kreditebekommen? Günstig ja, seriös nein. Schnelles Bargeld, sofort schuldenfrei, Geld im Handumdrehen, keine SCHUFA-Auskunft - das sind Werbesprüche, mit denen sogennante Geldhaie - oder Kredithaie - Kunden anwerben. Diese Firmen, die Ihnen viel Geld verpsprechen, vermitteln mit einer Bank nur unter vorgehaltener Hand. Einen Kredit vergeben diese Firmen selber nicht. Aber durch die Vermittlung verlangen diese Firmen eine Provision. Um genug Provision und Umsatz machen zu können, wirken sich die Ratenzahlungen des Kredites letztendlich höher aus als bei anderen seriösen Kreditinstuten. Zusatzverträge sowie zusätzliche Versicherungen lassen den Vertrag zwar sicher, jedoch sehr viel ungünstiger erscheinen.